Б-р Солнечный д. 12, корп. 2 (ПОЗИЦИЯ 34) ПРОДАЖИ ОТКРЫТЫ по эскроу-счету

06.07.2021 года открыт старт продаж - 16 этажный, жилой дом, одноподъездный. Сборно-монолитный железобетонный каркас. Облицовка кирпич. Отопление - автономное на дом, крышная котельная.
г. Чебоксары, НЮР, мкр."Солнечный" >> ПОДРОБНЕЕ
Ввод в эксплуатацию 2 квартал 2022 года
В доме 144 квартиры
16-студий (46,68 м2)
64-однокомнатных (43,99 м2)
64-двухкомнатных (69,92 м2)

Строительство осуществляет строительная компания ООО «Специализированный застройщик "Простор" (Группа компаний ХоумСтрой).


С 1 по 16 этаж жилые квартиры.


Квартиры в черновой отделке, так же с ремонтом от Инком.


Продажа квартир по договору долевого участия с использованием ЭСКРОУ-счета.


21.06.2021 года получено Заключение о соответствии застройщика №25 в Министерстве строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф/сервисы/каталог-новостроек/объект/40941

Застройщик обязуется передать объект долевого строительства Участнику долевого строительства не позднее 20 августа 2022 года. Стороны соглашаются с тем, что допускается досрочное исполнение Застройщиком обязательства по передаче Объекта долевого строительства, в любое время после фактического получения Застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома.


Объект долевого строительства передается Участнику долевого строительства в следующем состоянии:

-  стены наружные: газобетонные блоки толщиной 400 мм и облицовочный лицевой кирпич толщиной 120 мм;

    -  стены межквартирные: блоки газобетонные толщиной 200 и 300 мм;

    -  перегородки межкомнатные: пазогребневые плиты толщиной 80 мм;

    - перекрытие (покрытие): монолитное толщиной 160 мм;

    - сейсмостойкость: 6 баллов;

    - класс энергоэффективности: В


Внутренняя отделка:

 -  полы: стяжка из цементно-песчаного раствора;

 -  стены: по газобетонному блоку- затирка, штукатурка, по монолитному каркасу- затирка, по  пазогребневым плитам- затирка;

 -  потолки: подготовка поверхностей- шлифовка, затирка швов и раковин;

 -  ванная и туалетная комната: без выполнения гидроизоляции и стяжки полов;

 -  окна: из ПВХ профиля с двухкамерным стеклопакетом с гигрорегулируемым приточным   клапаном без установки подоконной доски, без штукатурки откосов;

 -  двери лоджий (балконов): из ПВХ профиля, без штукатурки откосов;

 -  остекление лоджий (балконов) из ПВХ профиля (без герметизации);

 -  внутренняя отделка лоджий (балконов): не выполняется;

 -  межкомнатные двери: отсутствуют;

 -  устанавливается входная деревянная (строительная) дверь: около входной двери звонок не устанавливается.

 

Внутренние системы:

-   водопровод, канализация: монтаж труб системы водоснабжения выполняется до счетчика учета воды, монтаж труб канализации выполняется без внутриквартирной трубной разводки, без установки сантехнического оборудования, приборов, полотенцесушителя;

-   отопление: система отопления выполнена с установкой радиаторов;

-   вентиляция: выполняется без установки вентиляционных решеток и вентиляторов;

-   электроснабжение: выполняется прокладка кабелей с установкой выключателей и розеток, без установки патронов и ламп освещения (клеммные зажимы);

-   слаботочные сети: выполняется монтаж сетей телевидения, телефона, интернет до    распределительного щитка, расположенного в квартире, монтаж радиотрансляционной сети выполняется с установкой радио розетки;

 -  выполняется установка пожарных извещателей и оповещателя;

 -  выполняется установка приборов учета воды, электроэнергии, отопления;

 -  электрические плиты- не устанавливаются.

Выполнение внутренних отделочных работ и установка приборов и оборудования осуществляется Участником долевого строительства самостоятельно и за свой счет после принятия квартиры от Застройщика

 Стоимость приборов учета воды, электроэнергии, отопления входит в стоимость квадратного метра объекта долевого строительства.


Квартиры с ремонтом от Инком

Материалы и работы для ремонта под ключ:

- Входная дверь металлическая c оформлением проёма наличниками.

- Напольное покрытие: ламинат, линолеум, плитка напольная, керамогранит- на выбор;

- Плитка допустима в коридор, кухню. Размеры до 60 на 60, 20 на 80,120 на 60. Мозаика, вставки, раскладка по диагонали возможна за доп. оплату. Укладка ламината возможна по диагонали за доп. оплату. Паркет за доп. оплату.

- Плинтуса: пластиковые плинтуса (МДФ и Полиуретан не используется);

- Межкомнатные двери: двери в ПВХ-покрытии;

- Отделка стен: обои виниловые на флизелиновой основе (бумажные обои не используются), (допускаются Фотообои);

- Покраска стен – нет;

- Фреска, молдинги, жидкие обои по согласованию с доп. оплатой;

- Кухонный фартук: Кирпичик, 120 на 60, 60 на 60, пвх панели допустимо. (Выкладка ёлочкой, зиг загом по согласованию за доп. оплату);

- Освещение: точечные светильники, люстры;

1 комнатная: ванна 4 точечных светильника, туалет 2, прихожая 4, зал и кухня по 1 люстре.

2 комнатная: ванна 4 точечных светильника, туалет 2, прихожая 4, зал, комната и кухня по 1 люстре.

- Ванная комната: плитка настенная, плитка напольная, ванная стальная либо акриловая по размеру заказчика, тумба с раковиной, унитаз (допускается инсталяция), смеситель на раковину, смеситель на ванную, полотенцесушитель, зеркало. (Гигиенический душ за доп. оплату);

Допустимые размеры плитки: кирпичик, 60 на 60, 120 на 60 по согласованию за доп. оплату, 20 на 20, 20 на 45, 20 на 60, 30 на 60, 20 на 80 возможно. Перекрыть ванную плиткой и гипсокартоном вместо экрана можно. Полочку из плитки как продолжение ванной возможно. (Короб с полками из плитки, возможно по согласованию за доп. оплату);

- Покраска стен в сан. узлах;

- Сан. узел: умывальник в туалете не устанавливается.

- Ванную и сан. узел не совмещаем, стенку не сносим. Ванная: на выбор - чугунная, акриловая, стальная. Душевая кабина возможна. (душевой уголок по доп. соглашению по согласованию с доп. оплатой). Зеркало с подсветкой на зеркале возможно, зеркало с доп. включателем за доп. оплату по согласованию. Тумбы с накладными раковинами возможны. На выбор: вывод смесителя из раковины или из тумбы.

- Любые пожелание по электрике: доп. розетки, выключатели, прокладка кабеля за доп. оплату.

Работа по ремонту под ключ 1-комнатной, 2-комнатной, квартиры-студии:

1)                    Стены: поклейка обоев по всем стенам кроме балкона с подготовкой (штукатурка без маяков по необходимости, шпатлевка).

2)                    Электрика: монтаж розеток, выключателей, интернет точки подключения по проекту дома.

3)                    Полы: наливной пол (по необходимости), настил линолеума, укладка ламината, монтаж напольных плинтусов.

4)                    Двери: - для 1-комнатной установка входной двери и трех межкомнатных дверей с ручками; для 2-комнатной установка входной двери и пять межкомнатных дверей с ручками; для квартиры-студии установка входной двери и две межкомнатные двери с ручками.

5)                    Санузел: подводка коммуникаций, стены и потолки плитка, установка ванны, унитаза, умывальника со смесителями, экран ванны, установка полотенцесушителя, зеркала.

6)                    Потолки: натяжные - белые матовые с площадками и отверстиями под люстры и светильники.

7)                    Кухонный фартук по дизайн-проекту.

Адрес: Общество с ограниченной ответственностью "Торгово-промышленная компания "Инкомцентр", ЧР, г. Чебоксары, ул. Ф.Энгельса, д. 31, тел. +7 (8352) 700-800.


Почему покупку квартиры выбирают именно в нашей позиции 34 по бульвару «Солнечный»:

·        Транспортная доступность дороги бульвар «Солнечный», в непосредственной близости остановки общественного транспорта маршрута № 35, троллейбуса № 14

·        Шаговая доступность общественного транспорта по проспекту Тракторостроителей (троллейбусные маршруты № 1, 6, 8, 20, маршрутные автобусы № 32, 33, 41, 54)

·        Детский сад в 50 метрах от дома

·        В проекте рядом с детским садом общеобразовательная школа на 1100 мест

·        Покупка квартиры по ДДУ (Договор долевого участия) от застройщика по ЭСКРОУ-счету

·        Рядом с домом по бульвару Солнечному дом 16 открыты продуктовые магазины и офисы, пекарня, магазин строительных инструментов, прокат велосипедов, интернет провайдер «Аквилон», аптека Вита-Экспресс, аптека Максавит, также в соседнем доме по Бульвару Солнечный д. 14 открыты магазины: Акконд, Йола-маркет, парикмахерские, открыт продовольственный магазин Магнит по бульвару Солнечный 4а

 ·        Дворовая территория будут оборудована детскими площадками и парковочными местами

·        В шаговой доступности располагается лес, для активного отдыха как летом, так и зимой

·        Жилой дом, одноподъездный. Сборно-монолитный железобетонный каркас. Облицовка кирпич. Отопление - автономное на дом, крышная котельная.

·        Индивидуальный подход к каждому клиенту, мы предлагаем покупку квартир в двух вариантах черновая и беловая. Все цены и отделку материалов можно обсудить в офисе продаж. 

  

Объект жилого дома позиция 34, аккредитован следующими банками-партнерами: Сбербанк, ВТБ банк, Россельхозбанк, Банк Дом РФ, Ак Барс Банк, Росбанк Дом, Совком банк.

Сбербанк ВТБ Россельхозбанк Банк дом рф Акбарс банк РОСБАНК ДОМ Совкомбанк